市场场地租赁合同书

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市场场地租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于 XX 市场内场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

场地位置：甲方将位于 XX 市场内______号场地出租给乙方使用。该场地的建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。

场地用途：乙方租赁该场地仅用于 [具体经营项目，如销售服装、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期限：本合同租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 [续租申请提前时间，如 30 日] 向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

免租期：甲方同意给予乙方______天的免租期，自______年__月__日起至______年__月__日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担场地使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

租金标准：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。租金标准在租赁期内 [是否调整，如保持不变 / 按每年 [X]% 递增，递增起始时间：______年__月__日]。

支付方式：乙方应在每月 [具体支付日期，如每月 5 日前] 前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（小写：￥______元）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还场地后的 [规定时间，如 7 个工作日内] 将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方应保证所出租的场地及附属设施符合国家相关安全标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共设施的维修养护，确保场地的正常使用功能。因维修养护影响乙方正常经营的，甲方应提前通知乙方，并相应减少租金或延长租赁期限。

甲方应提供市场内的公共服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安保服务等，并协助乙方办理与经营相关的证照（费用由乙方承担），但甲方对此不承担保证责任。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反市场管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（二）乙方权利义务

乙方有权在租赁场地内按照约定的用途开展合法经营活动。

乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的 [逾期付款违约金比例，如 3%] 向甲方支付违约金。逾期超过 [逾期天数，如 15 日] 的，甲方有权解除合同，并没收押金。

乙方应负责租赁场地内的装修、装饰及设备设施的购置、安装、维护和保养，费用由乙方自行承担。乙方的装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏场地主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏其在租赁场地内的装修、装饰及固定设施设备，无偿归甲方所有。

乙方应遵守市场管理规定，服从甲方的统一管理，保持场地及周边环境的整洁卫生，爱护市场内的公共设施设备。因乙方原因造成场地及公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应自行承担经营活动中产生的水电费、物业费、税费等一切费用，并按照相关规定按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

乙方应依法经营，办理与经营相关的各类证照，并承担因经营活动产生的一切法律责任。乙方不得在租赁场地内从事违法违规活动，不得影响其他商户的正常经营，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

擅自改变场地用途的；

擅自将场地转租、转借他人使用的；

拖欠租金或其他费用累计超过 [逾期天数，如 30 日] 的；

利用场地从事违法违规活动的；

严重违反市场管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的。

六、违约责任

除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

如甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关服务，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按照租金的 [逾期交付违约金比例，如 3%] 向乙方支付违约金；逾期超过 [逾期天数，如 15 日] 的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应按照合同总租金的 [违约金比例，如 20%] 向乙方支付违约金。