承包土地转让协议范本

合同模板5天前更新上班人导航

244 0 0

承包土地转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

原土地承包合同编号：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方依据 [原土地承包合同编号] 合法取得位于 [土地详细地址] 的土地承包经营权，现甲方有意将该土地承包经营权转让给乙方，乙方同意受让。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本信息

土地位置及四至：转让土地位于 [具体地理位置描述]，其四至范围为：东至 [东至边界描述]，西至 [西至边界描述]，南至 [南至边界描述]，北至 [北至边界描述]。土地面积为 [X] 亩（具体以土地承包经营权证书登记面积为准）。

土地用途：该土地用途为 [明确土地用途，如农业种植、养殖等]，乙方应按照土地用途进行合理开发利用，未经相关部门批准及甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。若因乙方擅自改变土地用途导致土地受损或违反法律法规规定，乙方应承担全部责任。

土地现状：甲方应向乙方如实告知土地现状，包括但不限于土地上是否存在农作物、附着物，土地的肥力状况、灌溉条件、排水设施等情况，以及土地是否存在抵押、查封、纠纷等权利限制情况。甲方保证所提供的土地现状信息真实、准确、完整。若因土地现状与甲方告知不符导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、土地承包经营权转让价格及支付方式

转让价格：经双方协商一致，本次土地承包经营权转让价格为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。该价格系综合考虑土地位置、面积、用途、剩余承包期限、土地收益等因素确定。

支付方式：乙方应按照以下方式支付土地承包经营权转让款：

首付款：在本协议签订之日起 [首付款支付期限，如 5 个工作日内]，乙方向甲方支付转让款的 [X]% 作为首付款，即人民币（大写）元整（小写：￥______元）。甲方收款账户信息如下：

开户银行：____________

账户名称：__________________

账号：__________________

尾款：在甲方按照本协议约定完成土地交付手续且乙方确认土地无瑕疵后 [尾款支付期限，如 15 个工作日内]，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

三、土地交付及相关手续办理

交付时间：甲方应在收到首付款后 [土地交付期限，如 30 日内]，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地进行现场勘查，并签署土地交付确认书。土地交付后，土地的占有、使用、收益等权利由乙方享有，同时乙方承担土地相关的风险和责任，如自然灾害导致的土地减产、土地纠纷等。

土地承包经营权变更登记：甲方应积极协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续。双方应在土地交付后 [变更登记期限，如 60 日内]，向土地所在地的农村土地承包管理部门提交变更登记所需的全部文件资料，并配合农村土地承包管理部门完成变更登记手续。办理土地承包经营权变更登记手续所产生的相关费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致变更登记手续无法按时完成，甲方应承担违约责任；若因乙方原因导致变更登记手续受阻，责任由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

收取转让款：按照本协议约定的时间和金额，收取乙方支付的土地承包经营权转让款。

土地交付及协助变更：在约定时间内将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续。提供办理变更登记所需的文件资料，如原土地承包合同、土地承包经营权证书、身份证明文件等，并积极配合乙方及农村土地承包管理部门的工作。

权利瑕疵担保：保证对转让的土地承包经营权拥有合法、完整的处分权，该土地承包经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地承包经营权已被转让、抵押、查封、冻结，或存在争议、纠纷等情形。若因土地承包经营权存在瑕疵导致乙方无法正常取得土地承包经营权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、因办理土地手续产生的费用、预期可得利益损失以及为维护权益产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

告知义务：向乙方如实告知与土地相关的一切信息，包括但不限于土地的历史使用情况、是否存在环境污染问题、土地规划调整情况等。若甲方故意隐瞒或遗漏重要信息，导致乙方在受让土地后遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

协助解决问题：在土地交付后至变更登记手续完成前，若因土地原有的问题（如土地权属纠纷、债务纠纷等）导致乙方权益受到影响，甲方应积极协助乙方解决问题，承担相应责任。

（二）乙方权利义务

支付转让款：按照本协议约定的时间和方式，按时足额支付土地承包经营权转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的 [X%] 向甲方支付违约金。逾期超过 [逾期天数，如 30 日] 的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。

接收土地及办理手续：在甲方完成土地交付手续后，及时接收土地，并按照本协议约定积极配合甲方办理土地承包经营权变更登记手续。提供办理变更登记所需的文件资料，如身份证明文件等。

合理使用土地：按照土地用途合理开发利用土地，遵守国家及当地关于土地使用的法律法规和政策规定。在土地开发过程中，采取必要的环保措施，不得造成环境污染。若因乙方不合理使用土地导致土地受损或违反法律法规规定，乙方应承担相应责任。

保密义务：对在土地承包经营权转让过程中知悉的甲方个人隐私以及与土地相关的敏感信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本协议签订之日起 [保密时长，如 5 年]。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（小写：￥______元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、违约责任

甲方违约责任：除本协议另有约定外，若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按时交付土地、未协助办理变更登记手续、提供虚假土地信息或存在权利瑕疵担保违约等，应按照土地承包经营权转让款的 [X%] 向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应就不足部分予以赔偿。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失，如乙方因土地未能按时交付导致的种植计划延误损失、为解决土地问题支付的额外费用、预期可得利益损失等。

乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付土地承包经营权转让款、未配合办理变更登记手续或违反保密义务等，应承担违约责任。若乙方逾期支付转让款，除按照未支付金额的 [X%] 每日支付违约金外，若逾期超过一定期限导致甲方损失扩大，乙方还应承担扩大的损失部分。若乙方违反保密义务，应按照约定向甲方支付违约金并赔偿损失。