个人房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方常住地址]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方常住地址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况
- 房屋位置：甲方将位于 [房屋具体地址，精确到门牌号] 的房屋出租给乙方使用。
- 房屋面积：该房屋建筑面积为 [X] 平方米。
- 房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为 [具体用途，如居住 / 办公等] 使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
- 租赁期限：本合同租赁期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止，共计 [X] 年 [X] 个月 [X] 天。
- 续租：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前 [提前通知续租的时长，如 1 个月] 书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
- 租金：该房屋每月租金为人民币 [X] 元（大写：[大写金额表述]）。租金支付方式为 [具体支付方式，如每月 / 每季度 / 每半年支付一次，在每个支付周期开始前 [X] 日内支付]。乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。
- 押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币 [X] 元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还给乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
四、相关费用的承担
- 物业费：由 [甲方 / 乙方] 承担。若由乙方承担，乙方应按照物业公司规定的时间和金额按时缴纳物业费。
- 水电费：由乙方自行承担。乙方应按照水电部门规定的时间和金额缴纳水电费。租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋所产生的水电费等费用。甲方应在乙方入住前将水电表读数告知乙方，乙方退房时应将水电表读数告知甲方，双方按照实际使用量结算费用。
- 燃气费：由乙方自行承担，缴费方式及结算方式同水电费。
- 有线电视费：由 [甲方 / 乙方] 承担，若由乙方承担，缴费方式及相关规定按照有线电视运营部门的要求执行。
- 网络费：由 [甲方 / 乙方] 承担，若由乙方承担，乙方自行联系网络运营商开通网络并承担相关费用。
五、房屋修缮与维护
- 甲方义务：甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。
- 乙方义务：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造等行为符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。
六、房屋交付及返还
- 交付：甲方应于 [交付日期] 前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
- 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及其附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。
七、合同解除
- 协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
- 因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
- 甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
- 未按照约定的用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；
- 擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方要求仍未修复或赔偿的；
- 擅自将房屋转租给第三人的；
- 拖欠租金累计达 [X] 日的。
- 乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
- 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
八、违约责任
- 若甲方未按照合同约定交付房屋或迟延交付房屋，每逾期一日，应按照合同月租金的 [X%] 向乙方支付违约金。逾期超过 [X] 日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同月租金的 [X] 倍向乙方支付违约金。
- 若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的 [X%] 向甲方支付违约金。逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
- 若一方违反本合同关于房屋修缮、维护、交付及返还等其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、可得利益损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他事项
- 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字 / 盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字 / 盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
© 版权声明
文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
相关文章
暂无评论...
