工程装修清包工合同

发包方（甲方）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：__

承包方（乙方）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：__

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就工程装修清包工事宜经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

开工日期：本工程定于年月日开工。
竣工日期：预计于年月日竣工，总工期为__天。实际竣工日期以工程通过甲方验收合格之日为准。
工期顺延：因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：
- 甲方未能按约定提供施工场地、图纸、材料或支付工程款项；
- 不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等；
- 设计变更或工程量增加；
- 甲方同意的其他合理原因。

质量标准：本工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准，达到合格等级。若甲方有更高质量要求，需在合同中明确约定，并承担由此增加的费用。
质量检查：乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。甲方有权对工程质量进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改。
隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后小时内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。若甲方未按时进行验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，乙方应负责返工整改，费用由乙方承担，工期不顺延。
竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后__天内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

工程价款：双方商定本工程清包工费用为人民币元（大写元整）。此费用不包含因甲方变更设计、增加工程量等原因导致的额外费用，如有此类情况，费用另行协商确定。
支付时间：
- 合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币元（大写__元整），作为乙方施工人员进场准备费用；
- 工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币元（大写__元整）；
- 工程全部竣工并通过甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币元（大写__元整）；
- 剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后__个工作日内一次性无息支付给乙方。
支付方式：甲方可通过银行转账或其他双方认可的方式向乙方支付工程款项，乙方收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：

甲方责任：甲方负责按照工程施工进度，及时采购并供应符合质量要求的施工材料至施工现场。甲方应提前__天通知乙方材料到场时间，以便乙方安排施工。若因甲方材料供应不及时导致工期延误，责任由甲方承担。
乙方责任：乙方应在收到甲方提供的材料时，及时进行检验。如发现材料存在质量问题或规格不符，应立即通知甲方更换。乙方应妥善保管甲方供应的材料，因乙方原因造成材料损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。

权利：有权对工程质量、进度进行监督检查；有权要求乙方按照合同约定进行施工，对不符合要求的施工内容提出整改意见；有权对乙方施工人员的工作进行监督，对违反施工现场管理规定的人员要求乙方予以更换。
义务：按照合同约定提供施工场地、图纸、材料及支付工程款项；负责协调施工现场与周边环境的关系，确保乙方施工顺利进行；按照约定组织工程验收。

权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程款项；有权按照施工规范和合同约定进行施工，拒绝甲方不合理的施工要求。
义务：按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全，如发生安全事故，责任由乙方承担；遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场的保卫、垃圾清理等工作，处理好与周边单位（住户）的关系；未经甲方书面同意，不得擅自将工程转包或分包给第三方。

甲方违约：若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担。若甲方未按照约定提供施工场地、图纸、材料等导致工期延误，应承担相应的赔偿责任。
乙方违约：若乙方未能按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金；若乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付工程总价款[X]%的违约金。

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。
保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同生效之日起至合同终止后__年。

发包方（签字/盖章）：
签订日期：年月__日

承包方（签字/盖章）：
签订日期：年月__日