建设工程施工承包合同模板

建设工程施工承包合同

发包方（甲方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
资质等级：[乙方资质等级]
证书编号：[乙方资质证书编号]

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程名称]施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[工程详细名称]
2. 工程地点：[工程具体地址]
3. 工程内容：[详细描述工程涵盖的具体施工内容，如建筑结构施工、装修装饰、设备安装等]
4. 工程立项批准文号：[项目立项批复文号]
5. 资金来源：[说明资金来源渠道，如自筹、贷款、政府拨款等]

二、工程承包范围

乙方承包范围包括但不限于：[详细列举承包的工作范围，如地基基础工程、主体结构施工至[具体楼层]、内外墙装修、电气系统安装调试等，要明确界限，避免模糊不清]

三、合同工期

1. 开工日期：本工程定于[开工日期]开工。
2. 竣工日期：本工程定于[竣工日期]竣工。
3. 合同工期总日历天数：[X]天。

四、质量标准

1. 工程质量标准：达到国家现行工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。如[具体质量标准规范名称]，同时满足甲方提供的设计图纸、技术要求及招标文件中规定的质量要求。
2. 特殊质量要求：若工程存在特殊工艺或质量标准高于一般规范要求的部分，应在本条款中详细说明，如[描述特殊质量要求内容]，乙方应采取相应技术措施确保达到该标准。

五、合同价款及支付

1. 合同价款：本合同采用[计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定。合同总价为人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价格已包含完成本工程所需的人工、材料、设备、机械、运输、保险、税费及其他一切费用，除非合同另有约定，否则不因任何因素调整。
2. 支付方式：
   • 预付款：甲方在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币（大写）[大写预付款金额]元整（小写：￥[小写预付款金额]元）。乙方应在收到预付款后[规定时间]内提交等额的预付款保函。
   • 进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及进度款申请，甲方在收到后[审核期限]内完成审核，并支付至当月已完合格工程量价款的[进度款支付比例]。当累计支付进度款达到合同总价的[X]%时，暂停支付，待工程竣工验收合格后再行支付。
   • 结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的结算资料后，双方在[结算审核期限]内完成结算审核。结算完成后[支付期限]内，甲方支付至结算总价的[结算款支付比例]，剩余[质保金比例]作为质量保证金。
   • 质量保证金：质量保证金在质保期满且无质量问题后[质保金支付期限]内无息支付给乙方。若在质保期内发生质量问题，乙方应负责维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

六、材料设备供应

1. 甲方供应材料设备：
   • 甲方负责供应的材料设备清单如下：[详细列出材料设备名称、规格型号、数量、供应时间等]。甲方应按清单约定的时间和地点将材料设备供应至施工现场，乙方负责验收及保管，因乙方原因造成的损失由乙方承担。
   • 甲方供应的材料设备不符合质量要求或规格型号不符，甲方应负责退换，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。
2. 乙方采购材料设备：
   • 乙方采购的材料设备应符合设计要求及国家相关标准，并提供质量合格证明文件。在材料设备进场前[通知期限]，乙方应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。
   • 若乙方采购的材料设备因质量问题导致工程质量不合格或造成损失，乙方应承担全部责任，并负责更换及赔偿损失。

七、工程变更

1. 变更程序：
   • 施工中甲方如需对原工程设计进行变更，应以书面形式向乙方发出变更通知。乙方应按照变更通知要求进行施工，因变更导致合同价款调整及工期变化的，按以下规定执行。
   • 乙方在施工中提出的合理化建议涉及对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料设备的换用，须经甲方及设计单位同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。
2. 变更价款确定：
   • 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
   • 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
   • 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及造价咨询单位审核确认后执行。

八、竣工验收

1. 验收程序：
   • 工程完工后，乙方应自行组织有关人员进行检查评定，并向甲方提交工程竣工报告。
   • 甲方收到乙方的竣工报告后，应在[验收期限]内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。经验收合格，各方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，整改完成后重新申请验收。
2. 竣工结算：竣工验收合格后，乙方应在[提交结算资料期限]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算资料后[结算审核期限]内完成审核，并与乙方办理竣工结算手续。

九、质量保修

1. 保修范围：乙方对本工程施工范围内的全部内容承担质量保修责任，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等。
2. 保修期限：按照国家现行相关法律法规及行业标准执行，具体保修期限如下：
   • 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
   • 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；
   • 电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年；
   • 装修工程为[X]年。
3. 保修责任：在质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[响应时间]内派人到现场维修。若乙方未按时维修，甲方可另行委托第三方维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。因乙方维修不及时或维修质量问题导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

十、双方权利义务

1. 甲方权利义务：
   • 提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，保证施工场地具备施工条件。
   • 按合同约定支付工程款项。
   • 组织图纸会审和设计交底，协调处理施工过程中与外部有关部门的关系。
   • 对工程质量、进度、安全等进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。
   • 及时办理工程变更、竣工验收及结算等手续。
2. 乙方权利义务：
   • 按照合同约定及相关标准规范组织施工，确保工程质量、进度和安全。
   • 自行解决施工所需的人员、设备、材料等资源，负责施工现场的管理及安全防护工作，承担施工期间发生的安全事故责任。
   • 接受甲方及监理单位的监督检查，按要求提供工程进度、质量等相关资料。
   • 在质保期内履行质量保修义务。
   • 未经甲方书面同意，不得将本工程转包或违法分包给第三方。

十一、违约责任

1. 甲方违约责任：
   • 若甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金，逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。
   • 若甲方未按约定提供施工场地、水、电等条件或未及时办理相关手续，导致工期延误的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
2. 乙方违约责任：
   • 若乙方未能在合同约定的工期内竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。
   • 若乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；若因质量问题导致工程无法使用或造成重大安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于工程修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。
   • 若乙方未经甲方同意擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价的[转包分包违约金比例]支付违约金，由此给甲方造成的损失乙方应予以赔偿。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 合同份数：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
3. 补充条款：[如有其他未尽事宜，可在此处约定补充条款]

发包方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：年月日

承包方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：年月日